【実例紹介】田嶋さん

ここでは、アセットビルド：猪俣のアドバイスを受けながら
不動産投資をされている方のご紹介を行います。

※インタビュアー：エムアンドリー　赤川政彦

あれはたしか、2007年に相続税対策のために不動産を購入することになったのですが、そこから不動産投資について、いろいろと興味が湧いたというのが始めでしたね。

ただ、私は猪俣さんとだいぶ前からお付き合いさせてもらっていまして、そこからの知り合いなので、相談するならこの方と最初から決まっていました。 

はい、その相続税対策のための不動産を購入して持っていて、猪俣さんと知り合うのはその後になります。

なので、初めての相談は既に保有していた物件の中間分析（その物件を持ち続けた方が良いのか、売却した方が良いのかを判断する分析のこと）をお願いしたのが最初でしたね。

結果的に、別の物件を購入することになって、何かあるときに相談をする、ということを繰り返しているうちに、今では合計10棟を運用するまでになりました。

はい、そもそも、不動産投資はそれなりに大きな資金を使いますから、金額をみて「本当に大丈夫なのか？」と考えてしまうんですよ。

どんな計画で、融資してもらった金額を返していくのか、利益はどのくらい出るのか、本当に計画通りに進むのか、もしそれが上手く行かなくなったときに、どう対処するのか、いろんなことを想定する訳ですから、考えているうちに、そりゃだんだんと不安になってきます（笑）。

そんな中で猪俣さんは理路整然と、しっかりと根拠を提示してお話されるので、こちらも安心して取り組めるんですよ。

だから、私も最初はそうでしたけど、セカンドオピニオンとして、別のところから提案を受けていたものを検証してくれるので、最強のセカンドオピニオンだと思います。

それに、買った後のアフターフォローなどもしっかりしていて、いろんな相談が出来るのも助かっています。

はい、他の業者からも物件を購入したことが何度かありましたが、そこではしっかりと構えてかかるようにしています。

いろんな角度からの検証をした結果お勧めです、となっていないことがあるので、鵜呑みにはしないようにして相談に乗ってもらってました。

私としては、物件の良し悪しをしっかり提示してもらったうえで購入するかどうかを判断したいじゃないですか。

100%自分にとって儲けが出る良い物件なんて、そうそう簡単に次から次へと見つかることはないですから、良い点ばかりしか開示してくれないところは、その業者にとって儲けが出る物件を売りたいんだろうな、私の利益はほとんど考えていないだろうな、と思ってしまうわけですよ。

だから、良い点だけでもなく、懸念点なども全部示してくれるというのは、本当にありがたいことですね。

そうですね、やっぱり、安心して取り組みたいということであれば利回りも低くなりますし、攻め重視で考えれば、利回りは高くなるもののリスクも上がってきます。

他の人がやって成功したから、自分も同じことをすれば同じように上手くいく、なんてことはこの不動産投資ではなかなかないですしね。

その方の状況は個々によって違うので、どんなことを自分が今考えているのかをしっかり伝えたうえで、プロからカスタマイズされた提案を受けるのが一番分かりやすくてその方に合った投資ができると思いますよ。

自分はイケる！と勘違いすると大変なことになりますから、その前に一回相談されてみるのが、おすすめです。

ありがとうございました。