不動産に関するセミナーのご案内

弊社開催セミナーの詳細をご案内しております。

2022年11月19日(土)開催

      (第一部) 「2022年の不動産投資 総括」

(第二部) 「出口戦略詳細解説改訂版 

出版記念講演」

第二部のみYoutubeライブ配信
もいたします
(非会員様でも視聴可能です)


【第一部】

※第一部は、録画及び配信を行いません。

2022年の不動産投資 総括(パネルディスカッション)

パネリスト

猪俣 淳

竹内 雄治 

呉山 英明

【セミナー内容】

2022年は、オミクロン株・ウクライナ侵攻・円安・FRB利上げといった"インフレ''に関連するワードが話題になった年でした。

不動産も例外ではなく、建築費の上昇により不動産価格の上昇、建築(供給)件数の減少を招きました。

一方でアパートローンの低金利は継続中であるものの、利回りの低下を受けLTVは低下傾向にあり、全体を通して融資は厳しくなっています。

結果として、不動産を"買える投資家"と"買えない投資家"の差がこれまで以上に明確となりました。

少し早いですが、これらを踏まえて

「今年の不動産投資はどうだったのか?」

ついて取引事例を交え、ディスカッション形式でお送りします。


【コーディネーター】

・アパートローン(竹内)

・取引事例(竹内)

・取引業者(呉山)

・投資家属性(呉山)

・来年の不動産投資

【第二部】

出口戦略詳細解説版 出版記念講演

【担当講師】

株式会社アセットビルド 猪俣 淳

【セミナー内容】

「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」。

取得・運営・売却という一連の流れを定量的に分析する手法を解説するための事例として取り上げた自分自身の物件を実際にすべて売却し、数字が確定した時点で、答え合わせ的に検証を行った"詳細解説版"。

初版発行からだいぶ経っていますが、おかげさまでロングセラーとなり四刷目の時点で、「改訂版」として加筆いただけませんか?というご依頼を出版社からいただきまして、ようやく全413ページの校正作業が完了しました。

一応、「詳細解説版改訂にあたり」という巻頭の文章をご紹介させていただきます。

詳細解説版改訂にあたり

2016年から早6年・・・。

そのあいだに消費税の増税があり、新型コロナのパンデミックがあり、オリンピックが開催され、ウクライナで戦争がおこり、コストプッシュインフレと円安が進行しと、実にさまざまな社会的環境変化がありました。

本書「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」は世の中の変化に合わせて個人の投資戦略を組み立てるうえで必要な知識を定量的に解説したマニュアル、そしてツールとしての役割を目的としていますが、こういった環境変化の中で本書の価値を認めていただける読者の方が増え、おかげさまでロングセラーとして評価をいただいています。

今回、四度目の増刷にあたり出版元より加筆・修正を行って「改訂版」としての発行をしたいというご提案をいただき、一部のデータを最新のものに更新したものを皆様にご提供することとなりました。

基本的な内容は、改訂前と大きな変更はありませんが、それはベースとなる基本的な考え方は不変であるという証左とご理解いただければ幸いです。

リリース予定は11月18日(金)。

そこで、翌日11月19日(土)に出版記念講演を行うことにしました。

出口戦略と組合せ戦略を立てるうえで特に重要なポイントと考え方、そしていまの市場においてそれをどう適応させるかという応用について掘り下げます。

また、最近の収益物件の売買市場と各金融機関の融資情報についてリアルな声をお届けするアセットビルドスタッフによるパネルディスカッションとの2部構成(録画・配信ナシのシークレットセッションです)。

「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」。

読まれた方も、これから読もうかなという方も是非ご参加ください。


【詳細のご案内】

日時:2022年11月19日(土)

【受け付け開始 13時30分~】 

●第1部 14時00分~14時50分 講演

2022年の不動産投資 総括(パネルディスカッション)


●第2部 15時00分~16時30分 講演 

出口戦略詳細解説版 出版記念講演


受講料

プレミアム会員様:無料 

Club-ab会員様:無料 

一般:3000円


定員

30名


場所:東京国際フォーラム 【詳細は申込み後にご案内】

千代田区丸の内3丁目5−1

東京国際フォーラム
https://www.t-i-forum.co.jp/access/access/ 


■懇親会のご案内

日時:2022年11月19日(土曜日)17:00~19:00

会場:東京駅周辺(詳細は参加者に連絡)    

料金:お一人様6,000円

定員:20名

※新型コロナウイルス感染症拡大防止のため、懇親会を中止する可能性がございます。中止の際は懇親会参加費を全額ご返金致します。


現地参加もしくはYoutubeライブでの参加のどちらかをお選び頂けます







開催終了しました
2022年9月3日(土)開催
”入居者ニーズ調査2022でわかること”
Youtubeライブ配信もいたします
(非会員様でも視聴可能です)

【担当講師】

株式会社アセットビルド 猪俣 淳 

【セミナー内容】

■〇〇・○○付きは"抵抗がある"と嫌悪感をもつ人がかなり(全体の23%程度)いる。

■○○○付の部屋に興味があって住みたいと思う人は全体の4分の1程度で、過去調査(15年・18年)と比べて徐々に減少している

■自己負担でも欲しい設備で過去調査からの上昇が目立つものは、○○○○○○・○○○○・○○○○○○

■借りるのをためらう設備で過去調査からの上昇が目立つものは、○○○○○・○○○○○○○○・○○。逆に下降したのは、○○がない・○○○○がない・○○○がない

■キッチンが大きいのと部屋が広いのどちらがいいか?

■物件選びでは意外と気にならない条件は・まっさきにあきらめる条件は?

■3点ユニットバスとシャワーブース+独立トイレ どちらがマシ?

ほかにも、エアコン・オートロック・独立洗面台・遮音性の高い窓・システムキッチンなどの設備を導入した場合どの程度の家賃上昇を許容するか、あるいはどういった内装テイストが好まれるかといったことも網羅されている「第9回首都圏賃貸住宅市場における入居者ニーズと意識調査2021-2022」。

首都圏の不動産管理会社数十社と㈱リクルートで構成される21C住環境研究会が3年ごとに行っている入居者ニーズ調査の最新版が6月に発行されました。

発行後すぐの6月30日に開催された同研究会の会議で調査に参加された皆さん向けに調査結果から読み取れることや、そうなった背景などについて解説を行いましたが、一般の方で聞きたい方がいらっしゃるのではないかということで、セミナーを開催することにいたしました。

51ページの冊子に対して解説資料はパワーポイントにして184ページ。

アマゾン等では入手できない調査結果の冊子も現地会場では参加者分をご用意いたします

今後の収益物件の建築・改修・取得に役立つ内容と思いますので、ぜひご参加ください。


【詳細のご案内】

日時:2022年9月3日(土)

【受け付け開始 14時30分~】 

15時00分~16時30分 講演

入居者ニーズ調査2022でわかること

担当:猪俣 淳


受講料

プレミアム会員様:無料 

Club-ab会員様:無料 

一般:3000円


場所:東京国際フォーラム 【詳細は申込み後にご案内】

千代田区丸の内3丁目5−1

東京国際フォーラム
https://www.t-i-forum.co.jp/access/access/ 


■懇親会のご案内

日時:2022年9月3日(土曜日)17:00~19:00

会場:東京駅周辺(詳細は参加者に連絡)    

料金:お一人様5,000円

定員:20名

※新型コロナウイルス感染症拡大防止のため、懇親会を中止する可能性がございます。中止の際は懇親会参加費を全額ご返金致します。


現地参加もしくはYoutubeライブでの参加のどちらかをお選び頂けます

Youtubeライブをご利用の場合は、ご登録のメールアドレスにセミナー当日(2022年9月3日の13時頃)

視聴URLをお送りします。




開催終了しました
2022年6月5日(日)開催
買ったあとでも遅くない!
5つの視点で取り組む運営改善のキモ
Youtubeライブ配信もいたします
(非会員様でも視聴可能です)

【担当講師】

【セミナー内容】

株式会社アセットビルド 猪俣 淳 

~キャッシュフローを増やす・売値をアップする~

「買ったあとでも遅くない!5つの視点で取り組む運営改善のキモ」

どうも空室が決まらない、あまりお金が残らない、しばらくぶりに物件に行ったら大変な状態になっている・・・


米国不動産管理協会IREMの認定資格"不動産経営管理士(CPM)"の公式セミナー「MKL405マーケティングとリーシング」および「MNT402メンテナンスとリスク管理」の公認インストラクターであり、築50年超を含む複数物件の満室大家でもある講師が5つの視点

①立地

②物件

③賃料設定

④広告

⑤管理会社選定

で、買ったあとでも取り組めるキャッシュフローの増加施策と、物件価値をアップし売却出口を有利にする方法を解説します。


【詳細のご案内】

日時:2022年6月5日(日)

【受け付け開始 14時30分~】 

15時00分~16時30分 講演

買ったあとでも遅くない!5つの視点で取り組む運営改善のキモ 

担当:猪俣 淳


場所:東京国際フォーラム 【詳細は申込み後にご案内】

千代田区丸の内3丁目5−1

東京国際フォーラム
https://www.t-i-forum.co.jp/access/access/ 

現地参加もしくはYoutubeライブでの参加のどちらかをお選び頂けます


セミナー視聴をご希望の場合は、以下の申込みフォームより事前登録をお済ませください。

ご登録のメールアドレスにセミナー当日(2022年6月5日の13時頃)視聴URLをお送りします。



開催終了しました
2022年2月5日(土)開催
★2022年の不動産投資★
Youtubeライブにて無料で開催いたします
(非会員様でも視聴可能です)

セミナー視聴をご希望の場合は、以下の申込みフォームより事前登録をお済ませください。

ご登録のメールアドレスにセミナー当日(2022年2月5日の13時頃)視聴URLをお送りします。

★視聴申込みは、2022年2月5日の正午で締め切りました★

【担当講師】

株式会社アセットビルド 猪俣 淳 

【セミナー内容】

コロナに明け暮れた2021年。多くのマスコミや識者が警鐘をならした「五輪後の不動産価格下落」という予想もはずれ実需も収益も不動産市場は好調で物件不足。

「テレワークで地方や郊外への人口移動」という大方の見込みもなんだかそうではなさそうで、「多くの企業が倒産の危機に」という見込みも逆に記録的な利益を出している企業が数えきれないほどあるうえ人手不足が問題に。

あれだけ騒がれた2022年問題も延長措置で立ち消え・・・。

不動産投資・不動産経営において重要な判断がもとめられる

(1)物件取得(2)管理募集運営(3)物件売却・入替。

それぞれの局面で、2022年はどういった投資環境で迎えることになり、どういった手が有効と考えられるか?

という疑問に、さまざまなデータと現場のリアル情報をもとに導き出した「自分だったらこう考える」という猪俣の個人的な見解をお伝えします。


【詳細のご案内】

日時:2022年2月5日(土)

15時00分~16時30分 講演

2022年の不動産投資

担当:猪俣 淳


Youtubeライブにて開催いたします(無料) 

セミナー視聴をご希望の場合は、以下の申込みフォームより事前登録をお済ませください。

ご登録のメールアドレスにセミナー当日(2022年2月5日の13時頃)視聴URLをお送りします。

★視聴申込みは、2022年2月5日の正午で締め切りました★




2021年11月13日(土)
★不動産投資のリスク管理★
開催終了しました

【セミナー内容】

近年の度重なる台風や集中豪雨 、地震 などの自然災害の影響により、火災保険の保険料は2022年 1 月から値上げされる予定です。

震災や水害、風害。

静岡県熱海市では今年 7 月に土砂崩れが起こり、多くの死傷者がでました 。

東京都では今年 、水害被害は少なかったものの 10 月初旬には震度 5 強を超える地震 が発生し、災害リスクは年々高まっているように感じます。

不動産投資は、建物やスペースを貸す事業でもありますのでこういった災害のほか、建物自体が引き起こす可能性のある損害賠償リスクとも無縁ではありません。

2021年最後の講演のテーマは、「不動産投資のリスク管理」。

あまり取り上げられることのないテーマではありますが、万が一の損失を防ぐという守りの部分だけではなく、積極的なメンテナンスを投資として行ったり、リスクを明確にし、コントロールすることによって機会損失を防ぐといった攻めの部分にもスポットを当てます。

投資の安全度を上げたい、投資判断の引き出しを増やしたいという皆さんのご参加をお待ちしています。

■第1部

オーナーとして押さえておくべき

保険の知識

講師:株式会社ケイトラスト 長澤 禎文

時間:14:00-14:55


■第2部

投資としての物件メンテ

講師:株式会社アセットビルド代表取締役 猪俣 淳 CCIM/CPM®

時間:15:00-15:55


■第3部

不動産投資家が知りたい損害保険の

ホントのところ

講師:株式会社ケイトラスト 長澤 禎文

              株式会社アセットビルド代表取締役 猪俣 淳 CCIM/CPM® 

              株式会社アセットビルド 竹内 雄治 CCIM/CPM® 

時間:16:05-16:45

本テーマはパネルディスカッション形式で行います。普段、聞きづらいことをズバリ質問します。東京都は河川が多く水害が気がかり。保険や特約を利用してリスクヘッジすることができる?損害保険の不正受給が問題になっていたけど実際のところどうなの?無料でできる建物診断って本当にオーナーにデメリットはないの?原状回復費用を保険でカバーできるって本当?〇〇会社の保険料は他社より極端に安いけど大丈夫なの?など。

※第3部のみ動画撮影、レジュメの配布は行いません。 

【担当講師】

株式会社ケイトラスト 長澤 禎文

株式会社アセットビルド 猪俣 淳 

株式会社アセットビルド 竹内 雄治 


【詳細のご案内】

第1部:オーナーとして押さえておくべき保険の知識【長澤 】

第2部:投資としての物件メンテ 【猪俣 】 

第3部:不動産投資家が知りたい損害保険のホントのところ 【長澤 、猪俣、竹内】 


日時:2021年11月13日(土)

14時00分~16時45分 講演

【受け付け開始 13時30分~】

第1部:14時00分~14時55分

第2部:15時00分~15時55分 

休憩 :15時55分~16時05分 

第3部:16時05分~16時45分 

場所:ビジョンセンター東京八重洲南口

東京都中央区八重洲2-7-12 ヒューリック京橋ビル703号

ビジョンセンター東京八重洲南口  
https://www.visioncenter.jp/tokyo/access/

受講料:プレミアム会員様 無料 Club-ab会員様 無料 一般 3000円

定員:35名

■懇親会のご案内

コロナの影響により、懇親会開催の予定はございません 

★お申し込みは以下よりお願い申し上げます★




2021年4月17日(土)
開催終了しました
"不動産コンサルティング(土地活用・売買)の教科書"
出版記念講演「補講。」
★セミナー動画特別公開中★

【セミナー内容】

"不動産コンサルティング

(土地活用・売買)の教科書"

出版記念講演「補講。」

講師:株式会社アセットビルド代表取締役 猪俣 淳 CCIM/CPM®

時間:14:00-15:30

銀行・信用金庫など金融業界向けの書籍を主力とする出版社(株) ビジネス教育出版から依頼をうけて出版をすることになった

「不動産コンサルティング(土地活用・売買)の教科書」。

投資分析・市場分析については前著

「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略~詳細解説版~」(住宅新報出版)

でより詳しく取り上げていますが(本書にもそう書いています)、物理的・法的・投資的条件から見た土地活用とその選択肢、建築提案の進め方、提案書 の見抜き方など知っていそうで知らない土地活用の側面に焦点をあてて、特に見落としがちな部分や役に立ちそうな部分を「補講」としてわかりやすく解説します。

2つの事例研究をはじめとして実際にあったさまざまな相談をもとに、こういった場合はどう考えるか?というスキルを身につけたい皆さんにぴったりの内容になっていますので、不動産コンサルティングに従事するかただけでなく、将来そして現在土地活用をお考えの皆さんにとってもきっと役にたつはずです。

※CCIM/CPMは長い歴史と世界中のネットワークをもつ米国発、不動産投資と不動産経営管理に関する最高峰資格です。

【詳細のご案内】

日時:2021年4月17日(土)

14時00分~15時30分 講演

YouTubeライブにて配信

受講料:プレミアム会員様 無料 Club-ab会員様 無料 一般 3000円

定員:35名




2020年9月12日(土)
図解不動産投資入門
~これだけは押さえておきたい基本の「キ」
★開催終了しました★ 

★★★★ 注意事項 ★★★★

1、体温37度以上またはマスク不着用の方は入場できません

2、受付時に非接触型体温計にて体温測定をさせて頂きます

3、受付に消毒液をご用意しますので、手指の消毒をお願いします

4、セミナー講師もマスク着用しますのでご了承下さい

【セミナー内容】


■初心者向けスタートアップ

セミナー


図解不動産投資入門

~これだけは押さえておきたい

基本の「キ」~

講師:株式会社アセットビルド代表取締役 猪俣 淳 CCIM/CPM®

時間:14:30-16:30

CCIM/CPM 公式インストラクターが教える

図解不動産投資入門

~これだけは押さえておきたい基本の「キ」~

「不動産投資が気にはなるけど何だか不安」、「あやしげな営業電話を論破したい」「はじめてみたけれども本当に大丈夫か自信が持てない」・・・というあなたに、"これだけは押さえておきたい"不動産投資の仕組みと重要ポイントをやさしく解説します(何かを売りつけようというセミナーではありませんのでご安心を)。

※CCIM/CPMは長い歴史と世界中のネットワークをもつ米国発、不動産投資と不動産経営管理に関する最高峰資格です。

【詳細のご案内】

日時:2020年9月12日(土)

14時30分~16時30分 講演

【受け付け開始 14時00分~】

前半の部:14時30分~15時25分

休憩  :15時25分~15時35分 

後半の部:15時35分~16時30分 

場所:東京国際フォーラム 【詳細は申込み後にご案内】

千代田区丸の内3丁目5−1 

東京国際フォーラム  
https://www.t-i-forum.co.jp/access/access/ 

受講料:プレミアム会員様 無料 Club-ab会員様 無料 一般 3000円

定員:30名

■懇親会のご案内

状況を判断しての開催。改めて告知させて頂きます。






2020年7月4日(土)
緊急事態宣言解除後の
不動産投資最前線 
★開催終了しました★

【セミナー内容】

■第一部:
【市場】売買市場と賃貸市場

講師:株式会社アセットビルド 竹内 雄治 CCIM/CPM®

担当時間:14:30-15:10 

いま売買市場ではどういった投資家が動いているのか?

どういった物件が売れているのか?

そして賃貸市場ではどういったことが起こっているのか?

実際の事例をもとに不動産投資市場のリアルをお伝えします。

■第二部

完全オフレコ【動画撮影なし】

【融資】最新の融資状況と取組み姿勢

講師:株式会社アセットビルド 井上 隆司 CCIM/CPM®

担当時間:15:10-15:50

積極的に融資を出している金融機関、手探りで取組みを行っている金融機関。

融資期間・金利・融資額など具体的な諸条件を含めて完全オフレコで動画撮影・資料配布なしのシークレット情報をお伝えします。

■第三部:
【戦略】不動産投資ふたつのシナリオ

講師:株式会社アセットビルド代表取締役 猪俣 淳 CCIM/CPM®

担当時間:16:00-16:40

リーマン時との共通点と相違点、現在の市場と融資状況をふまえて、ポジティブとネガティブふたつのシナリオを検証します。

【詳細のご案内】

第一部:【市場】売買市場と賃貸市場 

第二部:【融資】最新の融資状況と取組み姿勢

第三部:【戦略】不動産投資ふたつのシナリオ

日時:2020年7月4日(土)

14時30分~16時40分 講演
【受け付け開始 14時00分~】

第一部:14時30分 ~ 15時10分 竹内

第二部:15時10分 ~ 15時50分 井上

 休憩:15時50分 ~16時00分

第三部:16時00分 ~ 16時40分 猪俣

場所:ビジョンセンター東京八重洲南口 【詳細は申込み後にご案内】

東京都中央区八重洲2-7-12 ヒューリック京橋ビル701号

ビジョンセンター東京八重洲南口 
https://www.visioncenter.jp/tokyo/access/ 

受講料:Club-ab会員様 無料 一般 3000円

定員:35名

■懇親会のご案内

日時:2020年7月4日(土曜日)17:10~19:10

会場:東京駅周辺(詳細は参加者に連絡)    

料金:お一人様5,000円

定員:20名






2020年1月18日(土)
 新春セミナー開催決定
「2020年の不動産投資」
★開催終了しました★

「2020年の不動産投資」セミナー


日時:2020年1月18日(土)

15時00分~16時30分 講演

【受け付け開始 14時40分~】

15時00分 ~ 16時30分 猪俣

場所:ビジョンセンター東京八重洲南口

東京都中央区八重洲2丁目7-12

ヒューリック京橋ビル6F

ビジョンセンター東京八重洲南口

https://www.visioncenter.jp/tokyo/access/

受講料:Club-ab会員様 無料 一般 3000円

定員:50名(Club-ab会員先行申込み受け付け)

■懇親会のご案内

日時:2020年1月18日(土曜日)17:00~19:00

会場:東京駅周辺(詳細は参加者に連絡)

料金:お一人様5,000円

定員:30名

【ミニ個別相談会同時開催のお知らせ】(限定3組※要予約)

2020年1月18日のセミナー前にミニ個別相談を開催いたします。

バックセールス・誘導なし。

なかなかスケジュールが取れなくて・なんだか敷居が高くて

という

1.無料個別相談未体験で

2.新春特別セミナーご参加のみなさんに、

30分間のミニ個別相談会を企画しました。

ショートバージョンでも一切手抜きなし

この機会に体験してみませんか?

13:00~13:30 予約する>>

13:35~14:05 予約する>>

14:10~14:40 予約する>>

※限定3組のため直ぐに埋まってしまう可能性がございます

ことをご了承ください。

【セミナー内容】

「2020年の不動産投資」

講師:株式会社アセットビルド代表取締役 猪俣 淳 CCIM/CPM®

担当時間:15:00-16:30

山手線新駅開業 ・東京オリパラ・米大統領選とイベント目白押しの 2020年。

混迷増す東アジアからの資金逃避や、節税封じ を前面に押し出した令和 2年度税制改正、徳政令で幕引きをはかったアノ銀行の再出発・・・

不動産投資を取り巻く環境は今年も大きな変化を予感させます。

大波の中かじ取りをしっかりと行うための、そして来たるべきチャンスを捉えるためのヒントと打つべき手を解説します。





2019年10月5日(土)
 
★開催終了しました★

東京八重洲周辺にて開催決定です。

第一部:知っているようで知らない「不動産クラウドファンディング」の仕組みと「リアル不動産投資」との違い

第二部:2019年上期 不動産投資の現場レポート~市場と融資~

第三部:「50代からの不動産を使った老後サバイバル」

日時:2019年10月5日(土)
14時00分~16時25分 講演
【受け付け開始 13時30分~】

第一部:14時00分 ~ 14時45分 竹内

第二部:14時45分 ~ 15時30分 井上

 休憩:15時30分 ~15時40分

第三部:15時40分 ~ 16時25分 猪俣

場所:ビジョンセンター東京八重洲南口

東京都中央区八重洲2丁目7-12 ヒューリック京橋ビル6F

ビジョンセンター東京八重洲南口
https://www.visioncenter.jp/tokyo/access/

受講料:Club-ab会員様 無料 一般 3000円

定員:50名(Club-ab会員先行申込み受け付け)

■懇親会のご案内

日時:2019年10月5日(土曜日)17:15~19:15

会場:東京駅周辺(詳細は参加者に連絡)    

料金:お一人様5,000円

定員:30名

【セミナー内容】

■第一部:
知っているようで知らない「不動産クラウドファンディング」の仕組みと「リアル不動産投資」との違い

講師:株式会社アセットビルド 竹内 雄治 CCIM/CPM®

担当時間:14:00-14:45 

"少額からでも始められる不動産投資"として最近注目を集めている「不動産クラウドファンディング」。

取扱いする会社によって仕組みはまちまちで、十分な理解が難しいと感じる方が多いのではないでしょうか。

このセミナーでは不動産クラウドファンディングの仕組みを中心に、事業者の募集資料だけでは見落としがちなリスクや、リアル不動産投資との比較など、よくある疑問について解説します。

■第二部
2019年上期 不動産投資の現場レポート~市場と融資~

講師:株式会社アセットビルド 井上 隆司

担当時間:14:45-15:30

二極化する取引情勢・・・いま現場では何が起こっているのか!?

2年半前の物件価格高騰時と今の市場を比べて分かったことを、答え合わせしながら直近の取引事例と融資情勢、エリア別の相場利回り感などを交えながら、"お勧めエリア"を解説させて頂きます。

■第三部:
「50代からの不動産を使った老後サバイバル」

講師:株式会社アセットビルド代表取締役 猪俣 淳 CCIM/CPM®

担当時間:15:40-16:25

「言ってはいけない定年後の真実~正解を知らないと"老後破産"に!あなたの未来は「上級高齢者」かそれとも「下級高齢者」か(週刊ポスト)、「年収1200万円の部長が年収260万円の電話番に・・・定年後の再雇用の現実」(SPA!)。

なにかと不安を目の前に突き付けられる50代。

子育てが一段落したと思えば両親の介護の問題に、自分の定年の問題。不動産投資に興味を持ってはみても今さらこの歳ではローンだって長くは組めないし・・・

もちろんもっと若い皆さんも遠からず直面する現実です。

50代ならではの強み・弱みを踏まえた3つの戦略をわかりやすく解説します。


2019年7月21日

★開催終了しました★ 

東京八重洲にて開催決定です。

第一部:非公開データでみる 管理会社 の実力比較

第二部:賃料 査定 業務 一筋 10 年 の 担当者が こっそり 教える "外さない 賃料査定"」

第三部:CPM(認定不動産経営管理士)"MKL405 マーケティングとリーシング "コース 公式インストラクターが教える空室対策のポイントと費用対効果の投資判断

日時:2019年7月21日(日)
14時00分~16時25分 講演
【受け付け開始 13時30分~】

場所:東京都中央区八重洲1-8-17 新槇町ビル ビジョンセンター東京駅前 受付7 階

ビジョンセンター東京駅前
https://www.visioncenter.jp/tokyo/ekimae/access/

受講料:会員様 無料 一般 3000円

■懇親会のご案内

日時:2019年7月21日(日曜日)17:15~19:15

会場:東京駅周辺(詳細は参加者に連絡)    

料金:お一人様5,000円

定員:50名

【セミナー内容】

■第一部:
非公開データでみる 管理会社 の実力比較

講師:株式会社アセットビルド 竹内 雄治 CCIM/CPM®

セミナー第一部:14:00-14:45 

不動産経営の成功を左右する管理会社の選定 。

「仲介業者 の管理部門にそのまま依頼」「 売主の 指定だったから 」「 大手 フランチャイズ( FC だから」「 物件の近く だ から 」「管理 手数料が安 い から 」等々・・・ IT の時代と言われて 久しい現在においても 、意外と適当に決まってしまいがちな 不動産管理会社選定の実態 。

 管理手数料以外にも、解約率や稼働率、 賃料の維持や 客付能力 、あるいは管理自体のクオリティ など物件オーナーの財務に大きく影響を及ぼす要素はたくさんあります。

管理会社の選定に 有効な 客観的データの比較検討に関する手法を、非公開のものを含めた実際のデータを使って 分かりやすく解説します。

■第二部:
賃料査定業務一筋10 年の担当者がこっそり 教える "外さない賃料査定"

講師:株式会社アセットビルド 松平達章CCIM/CPM®

セミナー第一部:14:45-15:30 

収益物件の運営をしていくうえで、空室を10%改善したり、運営費を10%コストダウンしたりすることはかなりの努力が必要ですが、賃料設定を10%読み違えてしまうことはありがちな失敗のひとつです。

高めに読み違えると「逆ザヤの損失」、安めに読み違えると「競合に敗北」というシビアな精度を求められる独立系中堅管理会社の借上げ(マスターリース)賃料査定担当者として、都内・近県を10年間歩き回った経験から導き出された"外さない賃料査定"の方法。

いまでも、管理会社・サブリース会社の賃料査定担当者が教えを請いに来る独自の実践的なノウハウをこっそり教えます。

何をすれば査定賃料が上がるのか?という答えをお探しの皆さんにもピッタリのセミナーです。

■第三部:
CPM®(認定不動産経営管理士)"MKL405 マーケティングとリーシング "コース公式インストラクターが教える空室対策のポイントと費用対効果の投資判断

講師:株式会社アセットビルド代表取締役 猪俣 淳 CCIM/CPM®

セミナー第二部:15:40-16:25

「どこから手を付けていいかわからない」「どこまで予算をかければいいのか見当がつかない」不動産投資家・物件オーナーにとっては悩ましい空室対策は、問題点を整理し数値化して判断ができるようになれば、意外とスッキリ答えが見えてきます。

米国発不動産管理の最高峰資格CPM®公式コースで、メンテナンスとリスク管理(MNT402 )とあわせ、マーケティングとリーシング(MNT405)の授業を全国の賃貸管理のプロフェッショナル向けに10 年間教え続けているIREM(全米不動産管理協会)認定講師が、空室対策とその投資判断のポイントをわかりやすく解説します。

2019年5月11日 

★開催終了しました★ 

東京八重洲会議室にて開催決定です。

第一部:2019年不動産投資の傾向と対策

第二部:好況時と不況時の不動産投資のパターン

日時:2019年5月11日(土)

14時30分~16時40分 講演【受け付け開始 14時00分~】

場所:東京都中央区京橋1‐1‐6 越前屋ビル4階

東京八重洲会議室

https://www.aeoncompass-kaigishitsu.com/tokyoyaesu/access/

受講料:会員様 無料 一般 3000円

■懇親会のご案内

日時:2019年5月11日(土曜日)17:30~20:00

会場:東京駅周辺(詳細は参加者に連絡)     

料金:お一人様5,000円

定員:30名

【セミナー内容】

■第一部
「2019年不動産投資の傾向と対策」
~ミニバブル、リーマンショック、東日本大震災...過去の投資事例から学ぶ~

講師:株式会社アセットビルド 井上 隆司

セミナー第一部:14:30-15:30

不動産投資を始める前に多くの方にとって気になるのは「今の相場はまだ高い?」、「買い時か否か?」という判断。

2006年前後のミニバブル、2008年のリーマンショック、2011年の東日本大震災・・・それぞれの市場局面を現場の最前線で経験したベテランコンサルが、過去の投資事例を踏まえながら2019年の不動産投資の傾向と対策を徹底解説します。

是非、初心者の方にも聞いて頂きたいセミナーです。

■第二部「図解不動産投資」

~好況時と不況時の不動産投資のパターン~

講師:株式会社アセットビルド代表取締役 猪俣 淳

セミナー第二部:15:40-16:40

不動産投資を取り巻く市場や投資環境は日々変化します。好況期・不況期そして移行期。

投資機会はどの局面においてもありますので、そのパターンとやり方を理解することはみなさんの投資の選択肢を広げるうえでとても役に立つはずです。

はじめて投資に取り組む初心者の方、すでに行っている投資の検証と今後の投資方針の検討をお考えの経験者の方、どちらにとっても役立つ図解セミナーです。

2019年2月2日

★開催終了しました★ 

東京国際フォーラムにて開催決定です。

「2019年の不動産投資」〜融資引締め・利回り上昇局面で打つべき手〜

日時:2019年2月2日(土)14時30分~16時30分

講演【受け付け開始 14時00分~】

場所:東京国際フォーラム ガラス棟会議室G502

東京国際フォーラムHP
https://www.t-i-forum.co.jp/

受講料:会員様 無料 一般 3000円

定員:60名

■懇親会のご案内

日時:2019年2月2日(土曜日)17:30~20:00

会場:有楽町駅周辺(詳細は参加者に連絡)     

料金:お一人様5,000円

定員:30名

【セミナー内容】

■「2019年の不動産投資」〜融資引締め・利回り上昇局面で打つべき手〜

スルガショックに始まる融資引締め、頻発する自然災害・・・不動産投資の世界にインパクトを与えた2018年。

めまぐるしく変わる投資環境を味方に付けるためにいま学ぶべき不動産投資の基本と2019年の不動産投資を成功させるための応用方法を解説します。

2018年10月20日
★開催終了しました★

東京国際フォーラムにて開催決定です。

不動産投資による資産防衛&資産拡大でいま打つ手

日時:2018年10月20日(土)
13時30分~16時30分

講演【受け付け開始 13時15分~】

場所:東京国際フォーラム ガラス棟会議室G602

東京国際フォーラムHP
https://www.t-i-forum.co.jp/

受講料:会員様 無料 一般 3000円

■懇親会のご案内

日時:2018年10月20日(土曜日)17:30~20:00

会場:有楽町駅周辺(詳細は参加者に連絡)     

料金:お一人様5,000円

定員:30名

【セミナー内容】

■第1部「中小企業が事業継承でお金を残す方法」

税理士法人タクトコンサルティング高橋大貴

セミナー第一部:13:30-15:00 

サラリーマン投資家が資産管理法人を設立し不動産投資をおこなったり、中小企業が事業の一環として不動産投資を行う場合、その先には避けては通れない事業継承と相続の問題が発生します。非上場企業の株価をどう評価するか、物件の扱いや株の名義をどうするか・・資産税対策では日本屈指といわれる税理士法人タクトコンサルティングの銀行出身税理士があの手この手をお教えします。
テーマ
1.相続対策の概要
2.不動産の法人化
3.相続対策としての法人の活用

■第2部「かぼ●ゃショックと融資引締め後の不動産投資」

(株)アセットビルド代表取締役 猪俣淳

セミナー第二部:15:00-16:30
不動産投資の世界に大きな影響を与えたかぼ●ゃの馬車に関する一連の問題。一体何が行われていたのか?どうしてそうなったのか?事件の検証と、その後訪れた金融機関の融資引き締めによって起きた市場の変化に向き合い、いまこの時に不動産投資家はどういった手を打ち、どうこの状況をチャンスとして活かしていくのかという処方箋を実例を交えて解説します。


申し込みを締め切りました。


2018年5月12日【静岡県】
★開催終了しました★ 

静岡県にて開催決定です。

図解:不動産投資"超"入門
「不動産投資を見える化する方法」

日時:2018年5月12日(土)
15時00分~17時00分 講演
【受け付け開始 14時30分~】

場所:JR静岡駅ビル パルシェ7F 第二会議室

パルシェHP
https://www.parche.co.jp/access/

受講料:会員様 1000円 一般 3000円

■懇親会のご案内
日時:2018年5月12日(土曜日)17:30~20:30
会場:八丁蔵 静岡アスティ店     

八丁蔵HP
https://dan-group.com/store/shizuoka-station/index.html#store01

料金:お一人様3,500円(コース料理+飲み放題)

定員:25名

【セミナー内容】

いざ不動産投資を始めてみようかと思い立ったとき、
・いいように騙されないか?
・カモにされたらどうしよう・・・
・失敗するのが怖い
・なにから手を付けていいのかさっぱりわからない
といった不安を多くの方がもたれると思います。

何とかなるだろうと、とりあえずやってみる・・・

という方で成功されている方もたくさんいらっしゃいますが、人生を揺るがすような大変な状況に陥ってしまってご相談に来られるケースも少なからずありますし、不動産投資の場合結果が出るまで時間がかかりますから、今は順調に見えていても近い将来大きな経済的インパクトを与える問題をはらんでいるという方も散見されます。

不安なまま立ち止まり、なにもやらずに月日が流れるという方もいらっしゃるでしょう。

老後不安やリストラといった問題から投資を着想したものの、変化のない安寧の日々に甘んじ、行動しない理由を探しながらドラッカー教授のいうところの「無為のリスク」にさらされることになります。

そんな皆さんの悩みをスッキリ・ハッキリ解決する~不動産投資を見える化する方法~を解説します。

セミナーの構成は3段階

第1段階:方向性の決め方
・やらないという選択肢 ・投資のグランドデザイン
・自分の求めている目標は妥当性があるのか?
・どの位の規模まで拡大する必要があるのか、ないのか?
・どの位の規模の物件が買えるのか?
・どんなローンを使うか・使えるか

第2段階:財務分析で投資のパフォーマンスを定量化する方法
・その投資はお金が残るのか
・金銭的なリスクは自分自身の許容範囲内か
・見落としがちな数字を拾う
・個人か法人か

第3段階:投資の全期間にわたる判断をする方法
・どのタイミングでどう儲けるか
・どのタイミングで負担が重くなるか
・出口戦略って何?
・典型的な投資のパターンと特徴・留意点

いろいろわかりづらい不動産投資の仕組みを、図解しながらわかり易く解説します。

不動産投資ビギナー・投資家予備軍の皆さんはもちろん、いま取り組んでいる不動産投資が果たして正しいのか?

という疑問をお持ちのベテラン大家さんにも役立つセミナーです。

お気軽にご参加ください

2018年3月3日開催終了(山口県)

セミナー内容:(仮)オーナー向けセミナー(ダイワハウス主催)

場所:山口県

2018年2月3日開催終了(大阪府)

セミナー内容:新図解不動産投資超入門~多様化する不動産投資の選び方

場所:大阪府(TKP大阪駅前CS:ライフルHOME'S主催)

2018年1月25日開催終了(愛知県)

セミナー内容:CPM/CCIMスキルを使った投資判断メソッド

場所:愛知県名古屋市(ウィングあいち:IREM-JAPAN主催)