投資の安全性に関する用語集
■負債支払安全率
記号：DCR
英語表記：Debt Cover Ratio
【意味】
ネット収入とローン返済の関係を見た安全率
【計算式】
ＮＯＩ÷ＡＤＳ
■ ローン資産価値比率
記号：LTV
英語表記：Loan to Value
【意味】
物件価格あるいは評価額に対する借入割合
【計算式】
ＬＢ÷Ｖ
■損益分岐点
記号：BE%
英語表記：Break-even point
【意味】
どの位の空室で赤字になるのか？
【計算式】
（Ｏｐｅｘ＋ＡＤＳ）÷ＧＰＩ
■投資家の分岐点
記号：BE%2
英語表記：Break-even point 2
【意味】
どの位の空室で希望利益を割り込むのか？
【計算式】
（Ｏｐｅｘ＋ＡＤＳ＋要求利益）÷ＧＰＩ