投資期間全体での投資判断の用語集
■将来価値
記号：FV
英語表記：Future value
【意味】
貨幣の時間的価値を反映した将来のお金の価値
【計算式】
物件価格＋購入経費＋初期の回収コスト等
■現在価値
記号：PV
英語表記：Present value
【意味】
貨幣の時間的価値を反映した現在のお金の価値
【計算式】
ＰＶ＝ＦＶ×複利現価率
■正味現在価値
記号：NPV
英語表記：Net present value
【意味】
投資が生み出すキャッシュフローの現在価値（ＤＣＦ）の総和
【計算式】
キャッシュインフローの現在価値－キャッシュアウトフローの現在価値
■複利原価率
記号：複利原価率
英語表記：Compound present value factor
【意味】
一定の利回りで割引いた、ある期間後の価値を求める率
【計算式】
１÷（１＋割引率）期間乗
■割引率
記号：割引率
英語表記：Discount rate
【意味】
将来の価値を現在の価値に直すために用いる率
【計算式】
■内部収益率
記号：IRR
英語表記：Internal rate of return
【意味】
ＮＰＶ＝０になる割引率
【計算式】
■修正内部収益率
記号：MIRR
英語表記：Modified Internal rate of return
【意味】
CFの再投資、マイナスCFなどの要素を織込んだIRR
【計算式】
■資本蓄積
記号：TV
英語表記：TerminalValue
【意味】
投資から得られるすべてのキャッシュフローの最終的な価値の合計額
【計算式】